小区物业绿化管理及技术规范（三）

第三节 绿化环境布置

一、环境布置用花计划的制定

1.每年年底前，根据各个景区的用花数量和品种做好下一年度的用花计划，花木基地根据计划进行生产。

2.每月底前，根据需要向花木基地提交下月具体用花数量、品种、日期，若因临时布置增加用花而基地无法供应的，应做好购买计划。

3.花木基地负责人根据计划准备好有关花木材料待用，园艺师或技术员负责设计好摆放方案。

二、花木周期更换

1.所有备换花木在使用前先喷一次广谱性杀虫杀病药，以防将病虫及蝇蚊带入景区。

2.所有备换的花木一定要先将枯枝黄叶、残花、杂草、竹签清理修剪好，并将花盆清洁，大盆植物盆面要铺上一层石米或陶粒、火山岩等覆盖泥面。

3.操作步骤：

a.将备换花运到更换地点；

b.放好警示牌，将旧花拿出放好；

c.清扫原花槽、花缸、花坛；

d.将新花摆入花槽、花缸、花坛，摆入时注意植物高低、整齐、疏密的配搭；

e.对于有图案设计的花坛先用少量花将图案的框线摆出来，再按图往框线内填放花；

f.调整花木观赏面使其正对客人视线，将有残缺的地方尽量隐蔽至不显眼处；

g.将旧花装上车，将现场彻底清理，恢复原样；

h.收回警示牌及其他工具，撤旧花离场；

i.主管于每次更换花木均应要到现场检查工作质量，并做好记录。

三、绿化景区布置

1.由园艺师或技术员设计确定景区图案及植物材料。

2.将所用材料运到现场，摆放好工作警示牌。

3.先将大型主景植物或石块栽植摆放好，再摆放其他次要材料。

4.调整局部细节及总体效果，注意草坪及假山石块的块与块之间衔接自然，无明显拼凑痕迹。

5.一切妥当后清洁现场，并将植物上的泥尘清洗干净后收回警示牌离场。

6.绿化景区布置质量标准：

a.植物材料形态美，生长健康，与景点格调协调；

b.品种间搭配合理，有层次，具韵律感；

c.整体效果突出，符合时令要求；

d.植物取材与周围环境美工设计配合得当，细节自然；

e.注意环境卫生。

四、节庆日环境布置

1.园艺师或技术员根据节庆日的内容确定选用的花材，并报批准。

2.根据小区环境情况及要求，确定增加景点的地点，确定植物用量，做好从基地调用花木或外出购买花木工作。

3.根据设计方案，绿化工最迟在节庆日前1～2天完成场景布置。

4.节庆日布置质量标准：

a.主题突出，色彩得当，对比强烈；

b.材料新颖，有较长观赏期；

c.花材有时令感，所用花材在节庆日当天达到最佳观赏效果；

d.布置与周围环境协调。

五、会场、展销场等场地布置

1.根据场地用途与要求，园艺师或技术员确定场地布置的方案，选好材料。

2.涉及服务收费的，按有关规定办好有关收费手续。

3.将备用的材料清理好装车，与场地使用单位、部门负责人联系好后将材料运到现场。

4.在负责人的监督下，按要求完成场地布置，并清理好现场卫生。

5.园林绿化主管检查布置质量，并做好记录。

6.请场地使用单位负责人检查验收后签名确认。

7.场地布置质量标准：

a.花木尺寸统一、整齐、搭配合理、美观；

ｂ.场地布置最少在场地使用前2ｈ完成；

c.操作现场卫生清洁。

 

第四节 草坪养护

一、草坪分级标准

1.特级草坪：每年绿期达360天，草坪平整，留茬高度控制在25mm以下，仅供观赏。

2.一级草坪：绿期340天以上，草坪平整，留茬40mm以下，供观赏及家庭休憩用。

3.二级草坪：绿期320天以上，草坪平整或坡度平缓，留茬60mm以下，供公共休憩及轻度践踏。

4.三级草坪：绿期300天以上，留茬100ｍｍ以下，用于公共休憩、覆盖荒地、斜坡保护等。

5.四级草坪：绿期不限，留茬高度要求不严，用于荒山覆盖、斜坡保护等。

二、草坪养护

1.修剪

要保持平整完美，草坪就要时常修剪，生长过于旺盛会导致根部坏死。

(1)剪草频度

①特级草春夏生长季每5天剪一次，秋冬季视生长情况每月一至两次。

②一级草生长季每10天剪一次，秋冬季每月剪一次。

③二级草生长季每20天剪一次，秋季共剪两次，冬季不剪，开春前重剪一次。

④三级草每季剪一次。

⑤四级草每年冬季用割灌机彻底剪一次。

(2)机械选用

①特级草坪只能用滚筒剪草机剪，一级、二级草坪用旋刀机剪，三级草坪用汽垫机或割灌机剪，四级草坪用割灌机剪，所有草边均用软绳型割灌机或手剪。

②在每次剪草前应先测定草坪草的大概高度，并根据所选用的机器调整刀盘高度，一般特级至二级的草，每次剪去长度不超过草高的1／3。

③剪草步骤：

a.清除草地上的石块、枯枝等杂物。

b.选择走向，与上一次走向要求有至少30°以上的交叉，避免重复方向修剪引起草坪长势偏向一侧。

c.速度保持不急不缓，路线直，每次往返修剪的截割面应保证有10cm左右的重叠。

d.遇障碍物应绕行，四周不规则草边应沿曲线剪齐，转弯时应调小油门。

e.若草过长应分次剪短，不允许超负荷运作。

f.边角、路基边草坪、树下的草坪用割灌机剪，若花丛、细小灌木周边修剪不允许用割灌机(以免误伤花木)，这些地方应用手剪修剪。

g.剪完后将草屑清扫干净入袋，清理现场，清洗机械。

(3)剪草质量标准

①叶剪割后整体效果平整，无明显起伏和漏剪，剪口平齐。

②障碍物处及树头边缘用割灌机式手剪补剪，无明显漏剪痕迹。

③四周不规则及转弯位无明显交错痕迹。

④现场清理干净，无遗漏草屑、杂物。

⑤效率标准：单机全包200～300㎡/h。

2.淋水

①特级、一级、二级草坪夏秋生长季每天淋水一次，秋冬季根据天气情况每周淋水两至三次。

②三级草坪视天气情况淋水，以不出现缺水枯萎为原则。

③四级草坪基本上靠天水。

3.除杂草

除杂草是草坪养护的一项重要工作，杂草生命力比种植草强，要及时清理它，不然它会吸收土壤养分，抑制种植草的生长。

(1)人工除草

①一般少量杂草或无法用除草剂的草坪杂草采用人工拔除。

②人工除草按区、片、块划分，定人、定量、定时地完成除草工作。

③应采用蹲姿作业，不允许坐地或弯腰寻杂草。

④应用辅助工具将草连同草根一起拔除，不可只将杂草地上部分去除。

⑤拔出的杂草应及时放于垃圾桶内，不可随处乱放。

⑥除草应按块、片、区依次完成。

(2)除草剂除草

①已蔓延的恶性杂草用选择性除草剂防除。

②应在园艺师指导下进行，由园艺师或技术员配药，并征得绿化保养主管同意，正确选用除草剂。

③喷除草剂时喷枪要压低，严防药雾飘到其他植物上。

④喷完除草剂的喷枪、桶、机等要彻底清洗，并用清水抽洗喷药机几分钟，洗出的水不可倒在有植物的地方。

⑤靠近时花、灌木、小苗的地方禁用除草剂，任何草地上均禁用灭生性除草剂。

⑥用完除草剂要做好记录。

(3)杂草防除质量标准

①三级以上草坪没有明显高于15cm的杂草，15cm的杂草不得超过5棵／㎡。

②整块草坪没有明显的阔叶杂草。

③整块草地没有已经开花的杂草。

4.施肥

施肥要少量、多次，使草能均匀生长。

(1)肥料

①复合肥分为速溶和缓溶两种，是草坪的主要用肥。速溶复合肥用水溶后喷施，缓溶复合肥一般直接干撒，但施用缓溶复合肥通常会有局部烧灼现象，因此多用于要求较低的草坪。

②尿素。尿素为高效氮肥，常用于草坪追绿。草坪使用氮肥过多，会造成植株抗病力下降而染病，使用浓度不当也极易烧伤，因此一般不宜多用。

③快绿美为液体氮肥，作用与尿素相近。

④长效复合肥是固体多元素肥，具有肥效长、效果好的特点，一般不会有烧灼现象，但价格昂贵。

(2)肥料选用原则

一级以上草坪选用速溶复合肥、快绿美及长效肥，二、三级草坪采用缓溶复合肥，四级草地基本不施肥。

(3)施肥方法

①速溶复合肥采用水浴法按0.5％浓度溶解后，用高压喷药机均匀喷洒，施肥量80㎡/kｇ。

②快绿美按说明浓度及用量稀释后，用高压喷药机喷洒。

③长效肥按说明用量用手均匀撒施，施肥前后各淋一次水。

④缓溶复合肥按20g/㎡使用量均匀撒施。

⑤尿素按0.5％的浓度，用水稀释后，用高压喷雾枪喷施。

⑥施肥均按点、片、区的步骤进行，以保证均匀。

(4)施肥周期

①长效肥施肥周期根据肥料使用说明确定。

②没有施用长效肥的特级、一级草坪每月施速溶复合肥一次。

③快绿美及尿素只在重大节庆日、检查时才用于追绿，其他时间严格控制使用。

④二级、三级草坪每3个月施放一次缓溶复合肥。

5.病虫害防治

要注意病虫害防治，根据病虫害的发生规律，在病虫害发生前，采取有效措施加以控制。

①草坪常见病害有叶斑病、立枯病、腐烂病、锈病等，草坪常见虫害有蛴螬、蝼蛄、地老虎等。

②草坪病虫害应以防为主。一级以上草坪，每半个月喷一次广谱性杀虫药及杀菌药，药品选用由园艺师或技术员确定，二级草坪每月喷一次。

③对于突发性的病虫害，无论哪一级的草坪都应及时针对性地选用农药加以喷杀，以防蔓延。

④对因病虫害而导致严重退化的草坪，应及时更换。

6.打孔、疏草、更换

①二级以上的草坪，应每年打孔一次；视草坪生长密度，1～2年疏草一次；举行过大型活动后，草坪应局部疏草并培沙。

②局部疏草：用铁耙将被踩实部分耙松，深度约5cm，清除耙出的土块杂物，施上土壤改良肥，培沙。

③大范围打孔疏草：准备机械、沙、工具，先用剪草机将草重剪一次，用疏草机疏草，用打孔机打孔，用人工扫除或用旋刀剪草机吸走打出的泥块及草渣，施用土壤改良肥，培沙。

④二级以上草坪如出现直径10cm以上秃斑、枯死，或局部恶性杂草占该部分草坪草50％以上且无法用除草剂清除的，应局部更换该处草坪草。

⑤二级以上草坪局部出现被踩实，导致生长严重不良，应局部疏草改良。

⑥冬季出现枯黄的二级以上观赏性草坪，每年11月中旬开始撒播黑麦草种，标准为60mSSS2/kg。

 

第五节 盆栽盆景管理

一、放 置

为美化环境，一般在物业的前庭、中庭、电梯间、走廊、边角位及卫生间等处，放置盆栽盆景。不同的花木，所需的水分、空气、光照、温度等也不同，因此，不同地方要选择不同特性的花木来摆设。喜欢阴湿的花木，一般应摆放在卫生间或边角位；需要光照较长的花木则应摆放在近阳光或灯光较强的地方。在南方，室内花木一般产自热带，因此，室内的空气湿度要大些。

放置的花木主要有以下品种：红帝皇、绿帝皇、绿宝石、红宝石、酒瓶兰、红三角椰子、夏威夷椰子、袖珍椰子、密叶绒、锯齿万绿绒、细叶斑马、绿巨人、散尾葵、巴西铁、金边巴西铁、圣诞树、发财树、热带球、龙骨、马丽安、孔雀、三色荷兰铁、琉球苏铁、圆叶蒲葵、帝王蔓绿绒、新红蔓绿绒、双线竹芋、彩虹竹芋、金碧变叶木、阿波罗千年木、富贵竹、文竹、罗汉松、银杏等。

二、山水盆景的选购标准

1.山水布景合理，远近景搭配合适，具有较高的观赏价值。

2.山石连接自然，没有明显人工拼凿痕迹，附生植物生长良好，比例合适。

3.山石连接稳固，不易松落。

4.水盆清洁，没有长青苔。

5.盆景大小与摆放地点相协调。

三、树桩盆景选购标准

1.植株生长健壮，无病虫害，叶色自然健康，比例合适，有发展潜力。

2.植株造型古朴自然，修剪精细，无明显的人工雕凿、绑扎痕迹。

3.盆景盆与植株相协调。

4.盆景大小与摆放地点相协调。

四、盆景管理质量标准

1.山水盆景山体清洁，盆水清透，盆内没有青苔或泥沙等杂物。

2.山水盆景山石稳固，不易掉下，附生植物生长健壮，大小合适。

3.树桩盆景植株生长健壮，无明显的病虫害，没有缩枝现象。

4.树桩盆景能按树种习性修剪，形状保持完好，无明显不自然的修剪刀痕，没有5cm长以上的冗长枝。

5.盆景内，除装饰用的小植物及小饰物外，不允许有杂生植物及其他杂物。

6.盆泥没有板结或因淋水而冲刷流失现象。

7.养护过程中没有肥害、药害。

 

第六节 喷雾器操作和药品保管

一、喷雾器操作使用

1.检查喷雾器性能是否良好，将喷雾开关打到关闭。

2.将原药按剂量倒入喷雾器内，盖上过滤网，然后加清水至水位线处。

3.将喷雾器背在背后，左手拿压杆，右手执喷杆手柄并摆动喷杆，使喷头按要求上下或左右喷雾。

4.左手上下压动压杆至有一定压力时(压动次数约在30次／min)，右手打开开关，根据被喷植物(或面积)大小调节开关大小。

5.每次用完后，将剩余药剂倒入污水井中，然后加清水入喷雾器，压动压杆，打开开关，使清水喷出，清洗喷雾器，并将其倒立，使剩余的清水流尽。

二、绿化药品使用和保管

绿化药品的作用有不同，保管方法也有不同，下面分别给予介绍。

1.敌敌畏、敌百虫、钾胺磷、氧化乐果。主要用于防治、消灭树木、花草上的螟虫和蚜虫，使用时先稀释成800～2000倍液体，再用喷雾器喷洒。保管要求：这些药品均属剧毒药品，应设专人、专柜、分类标识保管，防止碰破玻璃瓶外溢；禁止在宿舍、食堂使用。

2.呋喃丹、狂杀蚧、吡虫啉、毒死蜱。主要用于治蚜虫、蚧壳虫，可溶解后喷雾，也可埋于根底。保管要求：这些均为有毒药品，防止潮湿，并要分类保管。也禁止在宿舍、食堂使用。

3.必菌鲨、喷克菌、退菌特、百菌清、托布津。主要用于防病，使用时加水溶解，然后稀释喷雾。保管方法同上。